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租房合同2018版本

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1、房屋租赁合同出租方(甲方):_ ***号: 电话: 承租方(乙方):_ ***号: 电话: 根据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,订立本合同。一、租赁标的甲方将其合法拥有的座落在南京市_区_路_号_栋_单元_号出租给乙方使用。该房屋建筑面积共_平方米。该房屋的现有装修及设施状况见详单,由双方在合同交割单中加以列明。该房屋由乙方_人使用,租赁用途为_。房屋具体面积与地址以房产证及相关正式法律文书上的记载为准。二、租赁期限 2/1 租赁期共_个月。自20_年_月_日起至20_年_月_

2、日止。2/2 租赁期满,乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出意向,甲乙双方另行协商续租事宜。三、租金及支付方式 3/1 该房屋每月租金总计为人民币_元。(大写:_万_仟_佰_拾_元整)。3/2 该房屋租金支付方式为半年付,以现金方式支付,第一次支付时间为合同签订日,第二次支付时间为 年 月 日。3/3 租赁期间,甲方承担该房屋的_费,乙方承担该房屋的_费。 3/4 本合同履行期内,如发生政府有关部门征收本合同未约定的费用项目,与乙方使用、居住或经营该房屋有关的费用均由乙方承担,除此之外的费用由甲方承担。租赁期间乙方如需要开具租赁等相关***,由此产生的费用由乙方承担。四、其履约保

3、证金4/1 乙方签署本合同时须向甲方支付人民币(大写)_元,作为履约保证金。4/2 履约保证金作用于乙方履行本合同约定义务的担保,如乙方违反合同约定,甲方可于该保证金中直接扣除由乙方承担的租金、违约金、赔偿金和相关费用。4/3 本合同期满或提前终止时,甲方在扣除应由乙方承担的违约金、赔偿金和相关费用后,应将履约保证金剩余部分无息返还给乙方。 五、甲方承担责任5/1 在租赁期限内,甲方应保证出租房屋的使用安全。房屋及设备因自然损坏及不可抵抗力引起的维护养护由甲方负责,因乙方人为原因造成损坏的,由乙方自行负责维修。5/2 甲方应保证该房屋权属清楚,并保证共有人同意出租该房屋。同时,甲方须保证在签订

4、本合同之前该房屋不存在出租、转让、查封等权利***和相关债务,如有***,由甲方负责处理。如给乙方造成损失的,甲方负责赔偿。 5/3 在租赁期间,甲方如需将该房屋转让或抵押,甲方应提前三个月书面通知乙方并保证本合同的继续履行,乙方有该房屋的优先购买权。5/4 甲乙双方确认,该房屋交付乙方前,与该房屋有关的水、电、煤气、采暖、物业等费用由甲方承担并负责结清;该房屋交付乙方后的租赁期内,与该房屋有关的相关费用按本合同的约定执行。5/5 如因甲方原因导致本合同解除的,甲方须向乙方支付违约赔偿金,赔偿金额为相当于本合同约定的壹个月租金的金额。5/6 甲方应在合同约定时间把该房屋提供给乙方使用,逾期无法提供

5、的,除免除逾期租金外,还需向乙方支付赔偿金,赔偿金为乙方所付租金的万分之三每日。六、乙方承担责任6/1 在租赁期内,如出现由甲方负责维修的情况时,乙方应及时通知甲方并积极协助,如因乙方延误通知或不配合给甲方及第三方造成损失的,由乙方承担维修责任。6/2 本合同因双方协议解除或租期届满而终止履行时,乙方应在接到甲方解除合同的书面通知或租期届满之日迁出该房屋,并将该房屋及甲方所属的内部设施、设备及乙方对该房屋所进行的装修(如有)完好无损的返还给甲方,如造成损坏,由由乙方负责修缮或按价赔偿。自然使用及及不可抵抗力造成的损坏除外。6/3 如将该房屋转租,必须征得甲方同意,并签订转租合同;如未经甲方同意

6、并签订转租合同而擅自转租的,甲方可追究乙方违约责任,并有权解除合同。6/4 乙方使用该房屋时,未经甲方书面同意,不得改变该房屋的用途;不得利用该房屋从事任何违法、非法、不道德、不恰当或有伤风化的活动;不得存储任何***、易燃品、***品等物品。同时必须严格遵守中华人民共和国法律和当地的有关规定,否则视为违约,自甲方提出限期整改之日起15日内仍未改正的,甲方有权解除本合同。6/5 租赁期内,乙方欠缴水、电、气等须乙方支付费用超过履约保证金,且在甲方催缴之后五日内没有补缴并补足履约保证金的,甲方有权解除本合同。6/6 如乙方违反本合同第三条第2款的约定,每逾期一日,乙方除应补足欠款,另外还应向甲方支

7、付违约赔偿金,赔偿金额相当于应付款的万分之三,逾期超过十五日的,甲方有权解除本合同(甲乙双方另有约定的除外),并有权采取相关措施收回该房屋,并无需给乙方任何补偿、赔偿,同时履约保证金不予退还,对于乙方遗留在该房屋内的任何财产、物品、文件、资料、设备等,甲方有权通过房屋所在当地居委会或小区物业等相关部门,将上述物品妥善处置在其他处并书面通知乙方。6/7 如因乙方原因导致本合同解除的,乙方须向甲方支付违约赔偿金,赔偿金额相当于本合同约定的壹个月租金。七、有下列情形之一而造成合同解除的,双方免责7/1 因不可抗力的原因须提前解除的; 7/2 该房屋经房屋安全鉴定为危险房屋不能继续使用的; 7/3 因

8、国家政策需要对该房屋进行***或改造的。7/4 如因不可抗力原因,导致房屋损坏或造成乙方损失的,双方互不承担责任。八、变更和解除本合同的条件8/1 在租赁期限内,非下列情况之一的,不得变更或者解除本合同:(1)甲方或乙方因有特殊原因,经双方协商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的/(2)因出现非甲方能及的情况,使该房屋设施的正常运行,或水、或电、或煤等正常供应中断,且中断期一次超过七天,乙方认为严重影响正常使用房屋的/(3)因乙方违反本合同的约定,且经甲方提出后的十五天内,乙方未予以纠正的/(4)因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏,本合同不能继续履行的/(5)在租赁期

9、间,该房屋经市或区(县)政府有关部门批准动迁,或经司法、行政机关依法***其房地利的,或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。8/2 变更或解除本合同的,要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出因变更或解除本合同,使一方遭受损失的,除本合同(8/1条)第(4),第(5)款可依法免除责任外,应由另一方负责赔偿。九、其他条款9/1 本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等效力。 9/2 甲、乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为能力,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同,另一方有权按本合同规定索赔。 9/3甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决。协商不成时,向南京市仲裁委员会,或向该房屋所在地区的人民******。 9/4 本合同(正本)连同附件一式二份,由甲乙

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